租賃公司如何完善建筑設備租賃合同
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丁婷婷 律師
廣東金橋百信律師事務所
合同主體
關于合同主體，出租人和承租人的名稱均應完整、準確地填寫在對應的位置上，不可填寫簡稱。名稱應與合同簽字蓋章處所加蓋的公章內容一致。
根據我國合同法第215條規定“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。因此，租賃合同系不要式合同或者要式合同，租賃期限6個月以上的租賃合同系要式合同。
合同主體的確定是雙方確立權利義務的基礎。出租人與承租人應當保證合同的簽約主體與履約主體的一致性，同時應當避免合同簽約主體或履約主體不適格所導致合同無效的法律效果。
租賃物概況
租賃公司可以將“材料名稱、規格、單位、理論重量、賠償價、出租單價、損壞遺失賠償價”等信息在《租賃合同》中予以詳細記載。
在《租賃合同》中，雙方可以詳細約定“運輸方式”，例如詳細約定哪方負責發貨運輸與裝貨，哪方負責退貨運輸與裝卸等事宜。
在《租賃合同》中，雙方可以詳細約定租賃期限、租金的結算方式、租金的付款方式、租賃物資驗收方法、租賃物資保管和保養方法。
結算清理條款
關于結算清理條款，《租賃合同》可以約定雙方行使解除權的情形，例如出租人可以約定承租人逾期交付租金的時候，出租人享有解除合同的權利。
違約條款
《租賃合同》可以約定雙方違約的情形、雙方違約責任的承擔方式和計算方法、雙方違約解除合同的一些約定。
爭議解決條款
因合同及合同有關事項發生的爭議，按下列第___種方式解決：
（1）向___仲裁委員會申請仲裁；
（2）向___人民法院起訴。
此處的仲裁和訴訟只能選擇一種方式，如若選擇第（1）種以仲裁方式解決爭議時，應填寫具體的仲裁委員會名稱。
如若選擇第（2）種方式解決爭議時，應在原告住所地、被告住所地、合同履行地、合同簽訂地和標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點選擇其一填寫。
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?代為催收工程款、建筑材料款等
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