1、貸款買房前務必了解和學習一些購房常識、法律法規和操作流程，尤其是購房政策和銀行貸款規定，可向專業人士咨詢。提前考察，選擇對比，少走彎路，優惠省錢。

2、個人征信很重要，如果出現不良污點，會影響貸款；征信白戶（指從未跟銀行發生過借貸關系，既沒有辦理信用卡也沒有貸款、還款記錄的人）申請貸款一般會被拒。

3、如打算用公積金貸款的，申請貸款前盡量不要動用公積金。因為公積金的貸款額度與個人公積金賬戶內的余額有直接關系。

4、“房抵貸”買房風險大，勿用“房抵貸”買房。所謂的“房抵貸”模式,即購房時,中介通過走小額貸款的模式,為購房人墊付房款。同時，中介會與購房人簽訂一份協議，等房子過完戶后，中介再用這套房子向銀行抵押貸款。由于一般的房產中介沒有這個業務范圍和權限，而且銀行規定“房抵貸”抵押資金只能用于經營和消費，不能用于購置房產或者股市投資。銀行對于“房抵貸”資金用途一般都有監控，一旦監控到違規使用，會進行催收，情節嚴重的，銀行還將提起法律訴訟。

5、提前還貸請注意貸款合同的約定。大部分銀行規定借款人在貸款期限滿一年后才能申請提前還款，否則需付違約金。務必看清貸款合同相關約定，提前還款前請咨詢貸款銀行。

6、還貸有困難的，可向銀行提出延長借款期限申請。如借款人在借款期限內償還能力下降，還貸有困難時，可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，符合條件的，銀行會受理延長借款期限申請。

7、貸款還清后一定要涂銷抵押。如已還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和不動產權證、他項權證前往房地產交易中心申請涂銷抵押。

8、貸款后出租房屋的，務必告知承租人。如在貸款期間內出租房屋的，必須將房屋已抵押的事實書面告知承租人。

9、貸款人轉讓帶租約房屋的，一要及時通知抵押權人，詳情參照貸款合同約定處理；二要在合理期間內通知承租人，因為承租人在同等條件有優先購買房屋的權利。